В 1868 и 1893 гг. около Десятинной церкви, близ ее южного фасада, были вскрыты фундаменты древней постройки. В 1911 г. здесь проведены раскопки (Д. В. Милеев), завершенные в 1914г. (С. П. Вельмин). Выяснилось, что к этому времени не только стены, но и фундаменты здания были полностью разобраны. Раскопками вскрыты лишь фундаментные рвы, дающие, однако, возможность установить план древней постройки (табл. 16).
Здание прямоугольное, длиной около 44 м, шириной 11.5 м. Внутри оно было перегорожено поперечными стенками на 3 части, причем боковые помещения квадратные, а среднее удлиненное. Фундаментные рвы имели ширину 1.7 м, глубину 0.6 м. На дне рвов обнаружены отпечатки деревянных брусьев, лежавших по 4 вдоль направления стен. На перекрестьях брусья скреплялись железными костылями. Между брусьями сохранились отпечатки вбитых в землю, квадратных в сечении деревянных колышков. В нескольких местах уцелели куски древнего фундамента из крупных кусков красного кварцита на растворе с цемянкой. При раскопках были найдены кубики мозаичной смальты и куски штукатурки с фресками. Близость руин Десятинной церкви не дает возможности решить, относились ли эти элементы декора к раскопанной постройке или к Десятинной церкви.
Здание несомненно являлось гражданской постройкой дворцового характера. Судя по стратиграфии и строительной технике, оно могло быть построено в конце X — начале XI в.
Каргер М. К. Древний Киев, т. 2, с. 67—72.