Руины древней постройки, расположенной в 30 м к северо-востоку от Десятинной церкви, на краю горы, были впервые обнаружены в 1857 г. В 1907—1908 гг. раскопки руин произвел В. В. Хвойка. К этому времени постройка находилась уже в гораздо худшей сохранности: стены, частично еще стоявшие в 1857 г., были почти полностью уничтожены, и в раскопках выявились главным образом фундаменты. Куски фундаментов постройки можно было видеть в обрезе горы над Андреевским спуском даже в 20-х гг. XX в., но позднее они обрушились вниз. В 1936, 1939 и 1966 гг. были сделаны попытки вновь исследовать памятник, от которого, как выяснилось, уцелели лишь жалкие остатки. К сожалению, имеющиеся данные совершенно недостаточны даже для установления схемы плана здания, не говоря уже об его архитектурных формах (табл. 16). Раскопками раскрыта западная стена на протяжении 21 м. Один из ее концов не был обнаружен, и поэтому полная длина постройки неизвестна. К востоку отходили 3 поперечные стены; длина наиболее сохранившейся около 10 м. Здание, по-видимому, имело 3 помещения. В торцовой стене уцелел низ дверного проема.
Стены здания были возведены в смешанной технике: из кирпичей с прослойками рядов камней. Кирпичная кладка со скрытым рядом на растворе с цемянкой. Размер кирпичей 2.5X31X31 см. При раскопках 1857 г. были отмечены кирпичи 4.5Х20Х Х29 см. Фундаменты сложены из крупных камней (железистый песчаник) на растворе с меньшим, чем в стенах, содержанием цемянки. Глубина фундаментов всего 40—45 см. Под фундаментами отмечено наличие остатков деревянных субструкций. Судя по слою горелого дерева, здание имело деревянное перекрытие или деревянный второй этаж. Найдено большое количество фрагментов архитектурной отделки: шиферные плиты с резьбой, обломки штукатурки с фресковой росписью, мозаичная смальта (в том числе золотая), круглые оконные стекла. Обнаружены наличники дверей из мрамора и красного шифера. Последние состояли из отдельных кусков, соединенных с помощью железных стержней, заходивших в специально вырезанные углубления и залитых свинцом. Здание расположено неподалеку от Десятинной церкви, и поэтому нет уверенности, что все встреченные здесь элементы архитектурной отделки относятся к данной постройке, а не к руинам церкви.
Здание, очевидно, было княжеским дворцом. Некоторые исследователи относили его ко времени княгини Ольги, но строительная техника скорее свидетельствует в пользу одновременности дворца и Десятинной церкви.
Каргер М. К. Древний Киев, т. 2, с. 60—67.